香港現行「簡樸房」認證制度規定，只有官方認可的註冊專業人士才能協助認證，確保分間單位安全、合法並符合最低居住要求。此舉保障居住安全，並為業主和租客建立法律保障。

哪些專業人士可做簡樸房認證

• 註冊建築師（由建築師註冊管理局發牌）
• 註冊專業工程師，包括建造、土木、結構、消防及屋宇裝備等範疇（由工程師註冊管理局發牌）
• 註冊專業測量師（建築測量範疇，由測量師註冊管理局發牌）

此外，部分專業人士還必須具備屋宇署註冊資格，例如認可人士（Authorised Persons, AP）、註冊結構工程師（Registered Structural Engineers, RSE）、註冊檢驗人員（Registered Inspectors, RI），以及必須熟悉《建築物條例》和相關法例。

專業資格細節

• 申請人須委託上述專業人士，檢查物業及出具合格報告，證明單位在結構、消防、安全、衛生等範疇合乎最低法定要求
• 政府建議增加消防及屋宇裝備範疇的專業工程師範疇，擴大認證人選，提高服務質素和供應，便於業主選擇合適認證人

認證流程簡介

• 業主／營運者需要在指定期間內完成分間單位認證申請
• 透過政府指定登記系統辦理，並由合資格註冊專業人士提供認證報告
• 認證有效期一般為5年，屆滿需重新核證以確保持續合格

FAQ

• 簡樸房認證報告需要提供什麼內容？
  • 報告須列明單位平面圖、樓層結構資料及證明符合最低居住標準，例如面積、安全、供水、消防等。
• 如果單位未通過認證，可以出租嗎？
  • 未經認證的分間單位不能合法出租作住宅用途，業主如違規會負上刑責，租客則不涉法律責任。
• 專業人士數量是否足夠處理認證需求？
  • 目前香港市場合資格的專業人士人數充足，可應付簡樸房認證工作。