邊類物業要參加政府強制驗窗？一文睇清規定同常見問題
- 2025 年 9 月 6 日
根據政府規定，樓齡達十年或以上的私人住宅及商業樓宇（但不包括高於三層的住宅）才需參加強制驗窗計劃。不論是業主或大廈公用部分，只有收到屋宇署發出的法定通知才需進行驗窗，並委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗。如有需要，必須安排註冊承建商進行修葺工程。
需要驗窗的樓宇類型
- 樓齡10年以上的私人樓宇：包括住宅及商業物業，但高度不超過三層的住宅則豁免。
- 收到屋宇署通知的物業：只有政府揀選為「目標樓宇」並發通知，業主才需找合資格人士驗窗。
- 大廈公用部分及單位內所有窗戶：範圍包括單位內窗戶、玻璃百葉窗及公用地方的玻璃牆（室內間隔板非強制範圍）。
驗窗通知時間表
- 個別業主：收到通知後六個月內需完成檢驗及修葺。
- 公用部分：收到通知後九個月內完成。
FAQ 常見問題 ?
Q1：未收到通知需要驗窗嗎？
未收到屋宇署強制驗窗通知，不需主動驗窗，但業主有責任維持窗戶安全。
Q2：三層樓以下的住宅需驗窗嗎？
三層或以下的住用樓宇毋須參加強制驗窗計劃。
Q3：怎樣知道物業是否屬目標樓宇？
可透過屋宇署網站查閱每年政府揀選的「目標樓宇名單」。
Q4：驗窗範圍包括哪裡？
包括所有單位窗戶、玻璃百葉窗及公用區玻璃牆，室內間格板及地舖櫥窗不在強制驗窗範圍。
Q5：如未按規定驗窗有咩後果？
可能被政府檢控及罰款，亦有安全風險。
